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RA H.-J. Binder - Fachanwalt für Mietrecht, WEG-Recht in Darmstadt

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RA Hans-Jürgen Binder
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht

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“amicus certus in re incerta cernitur„

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IMR Fachzeitschrift für Immobilien- und Mietrecht mit regelmäßigen Urteilsbesprechungen von H.-J. Binder, Rechtsanwalt Darmstadt

Mietrechtliche Veröffentlichungen

von Rechtsanwalt  und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht H.-J. Binder (Auszug)

In der monatlichen Fachzeitschrift IMR (Immobilien und Mietrecht der Arbeitsgemeinschaft Immobilien und Mietrecht des Deutschen Anwaltsvereins, erhältlich bei der id Verlags GmbH) werden zur Weiterbildung u.a. der Richter/-innen und mietrechtlich tätigen Rechtsanwälte/ -innen regelmäßig Urteilsbesprechungen spezialisierter Mietrechtler/-innen der BRD (Professoren, Richter/innen und spezialisierte Mietrechtsanwälte/-innen) veröffentlicht. Eine große Anzahl dieser Besprechungen (siehe  Verlags-Visitenkarte RA Binder) verfassten Artikel stammt von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Hans-Jürgen Binder, der regelmäßig von dem Verlag aufgrund seiner Kenntnisse und Praxiserfahrung mit der Besprechung wichtiger mietrechtlicher Entscheidungen beauftragt wird.

Nachstehend ein Auszug der Urteilsbesprechungen aus 2010 bis 2014. Aktuellere Artikel finden Sie unter Urteilsbesprechungen (Teil I).

Schuldunfähiger Mieter stört massiv den Hausfrieden: fristlose Kündigung!

AG Hannover Urteil vom 04.02.2014
Aktenzeichen 406 C 8685/13 
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2014, 470

Bei Schimmelgefahr wegen neuen Fenstern: Verhaltenshinweise des Vermieters erforderlich!

LG Gießen, Urteil vom 02.04.2014
Aktenzeichen 1 S 199/13
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2014, S. 369

 
 

Neue Miete würde fast 50% des Einkommens ausmachen: Keine Modernisierungsmieterhöhung!

AG Berlin-Mitte, Urteil vom 06.08.2013
Aktenzeichen 5 C 366/12
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2014, S. 239

Farbanstrich "in hellblau": Keine ordnungsgemäße Schönheitsreparatur des Vermieters!

AG Berlin-Mitte, Urteil vom 08.08.2013
Aktenzeichen 121 C 135/13
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2014, Heft 1

 
 

Bei einer Mieterhöhung ist nicht die vereinbarte, sondern die tatsächliche Wohnfläche maßgebend!

LG Halle, Urteil vom 19.03.2013
Aktenzeichen 2 S 263/12
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 1129
 Einzelartikel erhältlich beim Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB

Frage "Wurde Ihnen gekündigt?" falsch vom Mieter beantwortet: Vertragsanfechtung bzw. Kündigung!

AG Kaufbeuren, Urteil vom 07.03.2013
Aktenzeichen 6 C 272/13
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 455
Einzelartikel erhältlich beim Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB

 
 

Mieter verursacht extrem hohe Wasserkosten: Abrechnung "nach Wohnfläche" weiter rechtens?

LG Stuttgart, Urteil vom 24.04.2013
Aktenzeichen 13 S 26/13
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 318
 Einzelartikel erhältlich beim Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB

Kein formeller Fehler, wenn Warmwasserkosten als "Heizkosten" abgerechnet werden!

LG Berlin, Beschluss vom 22.03.2013
Aktenzeichen 63 S 568/12
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 278

 
 

Betreutes Wohnen: Räumungsfrist trotz gewerblichen Mietverhältnisses!

KG Berlin, Urteil vom 17.12.2012
Aktenzeichen 8 U 246/11
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 148

Gutachten trotz Mängelfreiheit der Wohnung: Wer trägt die Kosten?

LG Bremen, Urteil vom 31.01.2013
Aktenzeichen 6 S 23/12
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 1103

 
 

Eigentümerwechsel: Kautionsanspruch geht auf den Erwerber über!

LG Kiel, Urteil vom 24.08.2012
Aktenzeichen 1 S 174/11
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2013, S. 56

Keine Mietminderung bei rein optischen Beeinträchtigungen, wie z. B. Parkettverfärbung!

AG München, Beschluss vom 20.04.2012
Aktenzeichen 474 C 2793/12
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 1043

 
 

Es stinkt unerträglich aus der (Messie-) Wohnung: Fristlose Kündigung!

AG Münster, Urteil vom 08.03.2011
Aktenzeichen 3 C 4334/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 447

Keine Modernisierungsmieterhöhung, wenn damit die Wohnung für den Mieter unbezahlbar wird!

LG Freiburg, Urteil vom 04.08.2011
Aktenzeichen 3 S 98/11 
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 1110

 
 

Fristlose Kündigung bei ungerechtfertigter Ausübung des Vermieterpfandrechts!

OLG Frankfurt, Urteil vom 03.02.2012
Aktenzeichen 2 U 122/11 
Urteilsbesprechung veröffentlicht in  IMR 2012, S. 413
 Einzelartikel erhältlich beim Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB

Rechtzeitige Zahlung nach Mieterhöhungsurteil schließt auch die ordentliche Kündigung aus!

LG Berlin, Urteil vom 01.03.2012
Aktenzeichen 67 S 42/11 
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 318
 Einzelartikel erhältlich beim Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau IRB

 
 

Beendetes Mietverhältnis: Keine Einstellung der Versorgungsleistungen bei "Zahlung!"

LG Koblenz, Urteil vom 24.05.2011  
Aktenzeichen 6 S 8/11
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 279

Eigenmächtige Abbuchung der Mieterhöhung: Keine Verwirkung des Rückerstattungsanspruchs!

LG Stuttgart, Urteil vom 26.10.2011
Aktenzeichen 13 S 41/11
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2012, S. 181

 
 

Vereinbarung über die Wärmekostenabrechnung: Kein absolutes Fixgeschäft!

AG Wuppertal, Urteil vom 22.09.2010
Aktenzeichen 94 C 50/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S.  2045

Zusammenfassung von Wasser und Abwasserkosten in der Abrechnung ist zulässig!

LG Itzehoe, Urteil vom 27.05.2011
Aktenzeichen 9 S 118/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 1088

 
 

Verzicht auf Nachzahlung in der Vergangenheit: Keine Verwirkung bei zukünftigen Abrechnungen!

AG Hagen, Beschlussfassung vom 23.11.2010
Aktenzeichen 15 C 286/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 1078

Unerlaubte Garagenräumung:Vermieter haftet (auch hier) verschuldensunabhängig!

Kammergericht, Urteil vom 14.07.2011
Aktenzeichen 12 U 149/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 406

 
 

Feuchtigkeitsschäden in Mietwohnung: Wie ist die Mietminderung zu berechnen?

AG Bergheim, Urteil vom 12.04.2011

Aktenzeichen 28 C 147/10

Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 301

Fehlender Betriebsstrom in der Heizkostenabrechnung: Kein formeller Mangel!

LG Itzehoe, Urteil vom 17.12.2010
Aktenzeichen 9 S 23/10
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 223

 
 

Erhöhte Vorauszahlung nicht unangemessen bei leichter Kürzung des Abrechnungssaldos!

LG Itzehoe, Urteil vom 26.11.2010  
Aktenzeichen, 9 S 52/09
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2011, S. 1066

Kann eine unwirksame Fristenklausel auch eine individuell vereinbarte Endrenovierungspflicht infizieren?

AG Dieburg, Urteil vom 04.05.2009
Aktenzeichen 23 C 23/09
Urteilsbesprechung in Info M, Ausgabe 9/09, S. 316

 
 

Mangel bei Vertragsschluss: Vermieter muss Kenntnis des Mieters beweisen!

LG Hamburg, Beschluss vom 26.03.2009
Aktenzeichen 333 S 65/08
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2010, S. 87

Streitwert des selbständigen Beweisverfahrens bei Mängeln der Mietwohnung

LG Darmstadt, Beschluss vom 08.02.2010
Aktenzeichen 19 T 8/10 
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2010, S. 256

 
 

Verjährungserschwerende Formularklausel zum Nachteil des Mieters in der Regel unwirksam.

LG Dortmund, Beschluss vom 17.03.2010
Aktenzeichen 2 O 53/09
Urteilsbesprechung veröffentlicht in IMR 2010, S. 1050

 
 

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